男の人

収益物件は厳選して選び抜くべし|最初が肝心です

安定した収入

硬貨

どういうものか

家賃保証とは管理会社に賃貸物件の管理を委託する方法で、一般的にメリットとしては空室があっても収入があることです。これは賃貸物件の経営に素人の人であっても全て管理会社が行ってくれますから家賃を設定したりする苦労がありません。いい物件であれば入居率が高くなりますから心配する必要はありませんし、悪くても保証されます。つまり安定した収入を維持できる可能性が高いので、この形態を採用する物件は非常に多くなっています。家賃保証の特徴は最初は新築物件であれば工事費用などもあるので、高めに設定する事が多いです。重要なのは最初の家賃保証の設定金額が維持されるわけではないということで、きちんと計画をたてていくことが重要です。

安定した儲けのために

注意する点は建物には相場があるので、ある一定の時期が来た場合に見直しが入る事が多いということです。ですからその見直し金額を大きく下げないようにするためにも、人気のエリア選びを間違えないようにすることが重要です。家賃保証を設定する管理会社は扱う物件を増やしたいので最初は甘い言葉をかけてくる場合もあります。大手で安心だからなど、軽く決定しないでじっくりと会社を精査してから決めることが大事です。また人気のエリアであれば家賃保証を設定しなくても入居者で埋まる可能性もあるので、契約しないのも1つの方法です。どのパターンで管理していくのがいい方法なのか、きちんと見極めて管理方法を決めていくのがいい方法です。